资本推动 民宿市场加速整合

发布时间: 2019-12-04 04:04:39 来源: 第一财经 栏目: 财经新闻 点击: 393

资本推动民宿市场加速整合作者:乐琰斯维登的股权结构中,携程占比约为33%,随着爱彼迎进入股东层和58同城的再次注资,这三...

资本推动 民宿市场加速整合

作者: 乐琰

斯维登的股权结构中,携程占比约为33%,随着爱彼迎进入股东层和58同城的再次注资,这三者也成为了斯维登目前最重要的三大股东。

“没有永远的朋友,也没有永远的敌人”这句话在商业世界总能被论证。

第一财经记者12月3日从知情者处独家获悉,共享住宿斯维登拟100%全资收购城宿和有家美宿。

据了解,斯维登主要运营和管理连锁化民宿、公寓、别墅,旗下住宿品牌包括斯维登、家蜓、欢墅、途窝、迹墨、五悦等。斯维登始于2011年创立的“途家自营”,后于2015年与途家网分拆独立运营。斯维登于2018年3月获保利资本战略投资,并控股途窝集团。

城宿定位于城市民宿运营商,于2017年8月创立,获得爱彼迎投资,运营国内一二线城市的住宿产品,包括高档社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等。有家美宿创立于2018年2月,由携程、途家、58产业基金战略投资,产品线包括城市民宿、酒店公寓、度假别墅、景区民宿等全系列旅游住宿场景。

那么此番收购后,业务会如何整合?各投资方之间如何保持竞合平衡?

“此次收购的具体金额不便透露。”知情者告诉第一财经记者,几方团队会有整合与调整,但不会大幅裁员,斯维登联合创始人罗军会继续担任董事长和CEO职务,城宿和有家两位创始人将担任联席总裁,“各方都可以扩大房源规模,开拓城市住宿业务。斯维登更注重于公寓和别墅产品,开拓文旅线;城宿和有家更注重城市商务住宿。即城宿和有家的房源偏向城市核心地段,分散式为主;斯维登房源处于城市副中心或景区,且相对集中。三条产品线管理模式不一样,人才结构也不一样,未来三个品牌和团队可以互补协作,覆盖全市场。目前三家总共有7万套房源。”

在此次交易之前,天眼查信息显示,斯维登置业顾问集团有限公司的股权结构中,携程占比约为33%,随着爱彼迎进入股东层和58同城的再次注资,这三者也成为了斯维登目前最重要的三大股东。

前述知情者进一步透露,爱彼迎与携程在外界看来的确是存在一定竞争的,但各方也有差异,比如爱彼迎更多的是社交功能,而携程是搜索和预订模式,58则是互动平台,在业内看来,这三方的流量内涵其实并不一样,互相可以合作发展。斯维登旗下房源未来会上线爱彼迎。

第一财经记者了解到,收购完成后的斯维登未来会涉及三个业务类型——核心城市核心地段的城市民宿业务,以城宿、有家为代表;城市副中心及近郊的公寓业务,以斯维登公寓为代表;成熟景区目的地的别墅、文旅、客栈业务,以欢墅为代表。各条线产品协同发展。此外,斯维登目前的海外业务已拓展至澳大利亚、加拿大、柬埔寨、美国、希腊和泰国。在海外目的地以及国家的选择上,斯维登会侧重中国游客出境游比较热门的目的地,比如东南亚、美国、加拿大、欧洲。目前斯维登已签约不少海外项目,明后年将陆续投入运营。

“共享住宿业是行业发展至今,新崛起的模式。酒店业在经历了标准化住宿后,如今更多客人追求个性化的非标化住宿,这就给了民宿、别墅文旅等商机。应该说有一定的市场前景,但是也需要做好产品管理和市场细分定位,否则容易出现纠纷。从资本层面而言,斯维登此前获得保利资本战略投资,近期又获58的战略投资,斯维登将与58建立深度资源合作,增加‘58同城’与‘安居客’两大平台的短租频道流量入口。加上此次全资收购城宿与有家美宿,其背后存在诸多资本,可见未来应该会有进一步的资本运作。”华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱也提及,近期Information的一份报告显示,爱彼迎今年一季度的亏损较去年同期翻了一倍,这或许也是爱彼迎需要与本土业者合作的一个原因——改善业绩。

上述知情者透露,斯维登从2019年中开始持续盈利,斯维登不排除在合适的时机实现进一步的资本化,会计划独立上市,但还未有具体时间表,境内外上市都可以考虑。

据了解,从2015年开始,线上民宿平台投资开始趋热,约有19起投资事件发生。

《中国共享住宿发展报告2019》显示,2018年我国主要共享住宿企业实现融资约达33亿元,较上年下降11.6%。进入2019年,只有路客、易民宿、木鸟短租等几家平台获得融资。从资本入场阶段而言,投资开始向两端延伸,集中于天使轮、Pre-A轮或C轮甚至更后轮。这意味着投资人对于项目的选择更为谨慎,民宿资本和运营资源进一步集中,平台的用户总量、增长速度、用户活跃度、转化率、营收能力成为投资人更关注的要素。

本文标题: 资本推动 民宿市场加速整合
本文地址: http://www.shifenmiao.net/finance/920786.html

如果认为本文对您有所帮助请赞助本站

支付宝扫一扫赞助微信扫一扫赞助

  • 支付宝扫一扫赞助
  • 微信扫一扫赞助
  • 支付宝先领红包再赞助
    声明:凡注明"本站原创"的所有文字图片等资料,版权均属时分信息网所有,欢迎转载,但务请注明出处。
    消费税立法税率未调整 专家建议有限授权国务院中国电信回应表歉意
    Top